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“活下去”的万科,正在疯狂拿地

2018-10-11 10:26:16来源:半只阅读量:1019


万科前段时间火了,因为高呼活下去,网传打响楼市降价第一枪的万科又让地产界汗颜了,降价的万科白鹭郡居然要给买贵了的业主们退款?


降价后退款补偿的先例一旦开了,其他房企可就骑虎难下了,就算有降价的打算,也没那么多钱补偿,又想降价,又不敢降价。如果传言属实,万科此举实在是财大气粗啊,分明是在说现在有钱才是爷。

万科确实可以活下去,甚至能活的更好。其他地产公司战战兢兢的时候,万科却在逆势扩张。数据显示,万科三季度合计拿地金额约460亿,相当于恒大、碧桂园、保利、融创四大房企拿地金额的总和。一边高呼活下去虚张声势,一边逆势扩张?

让中小开发商,瑟瑟发抖,自己留好充足的弹药,当行业进入冬天时再去收割,人弃我取,人取我与,这是永远不变的经商道理,万科这算盘打得不错。

如股社区所述,现在社会最想看到的一个画面就是房地产行业崩盘,地产公司人人自危,万科又戳到了他们的G点。
但如果你了解一下万科历史上的尿性,就知道这事算是万科的日常操作。万科的经营质量毋庸置疑,一直是中国房地产公司里最好的,没有之一。但在经营风格上一直偏保守,说难听点就是猥琐。
他们几年前就喊出白银时代的口号,唱衰房地产,准备了一堆现金,号召要战略防御。结果许家印和孙宏斌没听万科忽悠,加大杠杆拿地,一波暴富,而万科已经从原先的老大跌至第三。

万科是一家一直希望自家公司股票跌的奇葩公司,万科的管理层都是打工仔,没有太多股权,所以可能潜意识里他们也是踏空者,希望有一个到位的回撤,给自己一个抄底的机会。王石和他的小伙伴搞了两个资管计划,前些年偷摸买也买了将近8%,但中国蓬勃发展的房地产行业就是不回头,没给他们加仓的机会。
好不容易等来了一个股灾,又被卖菜起家的姚老板抢入抄了底,王主席竟给大股东姚老板说万科不欢迎他?最后闹得鸡飞狗跳,贱人还需恶人磨。

来源:成都飞大侠



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